Vente appartement 339 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Morbier (39400)

iad France - Sandrine Falce vous propose: Sublime Loft de 125m² à Morbier - Espace de Vie Unique et Authentique
Bienvenue dans ce loft exceptionnel à Morbier, doté d'un espace de vie unique alliant authenticité et modernité. Bénéficiant d'une surface de 125m² habitable, cet appartement neuf se situe au 3ème étage sur 4, avec ascenseur, et offre un cadre de vie à la fois spacieux et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère atypique de ce loft. La pièce principale, lumineuse et spacieuse, se compose d'une cuisine A/E moderne (20m²), d'un espace salon-séjour (45m²) convivial bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5m et d'une mezzanine (17m²) offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les deux chambres de 13m² chacune offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Une salle d'eau et deux WC séparés complètent ce bien.
A cela s'ajoute une buanderie et des rangements.
L'ensemble des pièces a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien.
Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur la vallée de la Bienne, cet appartement offre une luminosité et une chaleur naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance cosy très agréable. Grace à son exposition et à ses grandes baies vitrées (9m*5m) il n'est pas utile de chauffer.
Les équipements de confort tels que la fibre, l'ascenseur, la VMC, et le vidéophone assurent une vie pratique et sécurisée au quotidien. La résidence propose de nombreux services de professionnels tels qu'un salon de coiffure, un salon bien être & détente et une crèche. Le copropriété met à disposition une salle de sport.
Le tout est complété par une place de parking et la possibilité de louer une cave et/ou d'acheter un garage en sus.
Ce loft unique à Morbier s'inscrit dans un cadre de vie hors du commun, mêlant charme et modernité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de découvrir l'harmonie parfaite entre espace, lumière et confort.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.34€ par mois (soit 832.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Falce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 920027729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 832,08 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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SANDRINE FALCE - IAD

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