Vente appartement 430 500 €

126 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34000)

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3 417 €/m²
Balcon
1 Parking couvert
Cuisine ouverte, aménagée
Chauffage au gaz (clim. réversible)

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Description

Montpellier - Rare dans le quartier prisé des Aubes, à deux pas du centre-ville et du Parc Rimbaud, découvrez cet appartement familial plein de potentiel situé au 1er étage d'une maison en copropriété de 2 lots seulement. D'une surface habitable de 126 m², il se compose actuellement : - d'un beau séjour lumineux avec une belle cuisine us. - de 5 chambres dont une suite en étage avec salle d'eau (aménagée dans les combles) - d'une salle de bains avec toilettes séparées. Atout majeur : Les 80 m² de combles restants, avec poutres apparentes, offrent de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, atelier, bureau, chambres supplémentaires, grenier revisité...) Localisation idéale : - Quartier résidentiel calme et verdoyant à seulement 5 minutes à pied du centre ville. - Proximité immédiate du tramway, du Parc Rimbaud, des commerces et des accès autoroutiers. Idéale pour une grande famille ou un investissement patrimonial ! Prix : 430 500 € Charges : 80 € / an. Ce bien rare allie emplacement stratégique, volumes généreux et fort potentiel d'évolution. A visiter sans tarder ! Contact : Sarra - M - AO Immobilier - 06 63 41 23 64 Honoraires : 20 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (410 000 € hors honoraires) - Plus d'informations sur (réf. 345792647)

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 345792776 - Réf Superimmo : ANVXZY0XO

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Caractérisques

Prix de vente : 430 500 €	Prix au m² : 3 417 € / m²
Taxe foncière : 2 434 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 5 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Nord, Est	Vue sur jardin
1 Parking couvert	Balcon
Chauffage au gaz (clim. réversible)	Cuisine ouverte, aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

114 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/06/2018.

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