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Description

Unik Immobilier vous propose en exclusivité, Grand Rue Jean Moulin, au sein d'un magnifique hotel particulier à l'adresse prisée, venez découvrir cet appartement bourgeois, format 4 pièces développant 126m2 loi carrez. Il se compose en entrant d'un oriel, puis d'un dégagement servant une pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. Le charmes de ces appartement 1900 est bien présent, les volumes sont généreux, les hauteurs sous plafond magnifiques, parquet en bois massif, cheminée en marbre, moulures, fenêtres double vitrage bois avec crémone à l'ancienne. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud / Est. Toutes les menuiseries sont en double vitrage bois. Le mode de production d'eau chaude est assuré par une chaudière gaz et le chauffage par un systeme de climatisation gainable reversible. Proche de toutes les commodités et agréments du centre historique montpellierain. Place de la comedie et Esplanade Charles De Gaulles à deux pas, tramway , cinema, centre commerciale du Polygone, et commodité facilement accessibles. Ce bien dispose d'une cave privative de 21m2 et d'un l'immeuble dispose d'un jardin commun 'hors du temps' auquel vous aurez l'accès.Amoureux de l'ancien, profession liberales, citadins, ne tardez pas à visiter, nous avons les clés !

Publiée le 30/08/2025 - Réf. agence : 2929 - Réf Superimmo : ANVXZCUE5
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 3 929 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
CaveAnnée de construction : 1900
Séjour de 24 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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