Vente appartement 369 000 €

126 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Croisic (44490)

iad France - Nicolas Briard vous propose: Au coeur du Croisic, venez découvrir ce bel appartement en duplex dans petite copropriété aux faibles charges.
Il se situe au 2ème et dernier étage de l'immeuble, se compose d'une entrée, dressing, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon, 4 chambres, salle de bains, salle de douche et Wc.
Une cave et une place de parking viennent agrémenter l'appartement.
SES PLUS : Beaux volumes habitables, luminosité, sans vis à vis, proximité des commerces, pas de travaux à prévoir. Peut être vendu meublé !
Le tout à pied, venez le visiter!
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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NICOLAS BRIARD - IAD

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