Vente appartement 549 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Jouy-en-Josas (78350)

iad France - Frédéric Schreiber vous propose: Unique sur Jouy en Josas !
Appartement Duplex au coeur du village, dans une résidence de standing très recherchée, à proximité immédiate à pied de toutes commodités.
Ce Duplex de 6 pièces en parfait état comprend au 1er niveau une entrée avec rangements, une cuisine séparée, un vaste espace de vie salon/salle à manger de 30m2 prolongé par une belle terrasse exposée Ouest, un bureau ou chambre d’appoint, un WC. Le 2ème niveau propose 4 chambres dont une parentale avec sa salle de bain, une salle d’eau, un WC séparé.
Avec une surface pondérée de 126m2 environ (119m2 Carrez / 133m2 au sol), ce Duplex vous séduira pour son atmosphère cosy et chaleureuse. Situé au 1er et dernier étage, il jouit d'une belle luminosité. Avec sa vue dégagée, il bénéficie d'un environnement exceptionnellement paisible.
Ravalement de façades fait en 2022, cheminée à insert installée en 2023. Faibles charges de copropriété au regard de la surface!
Un double garage boxé en sous-sol complète ce bien.
Idéal pour une famille cherchant un grand appartement central, fonctionnel et calme.
Contactez-moi pour organiser rapidement une visite et découvrir cette véritable pépite !
Commodités :
-A proximité immédiate : crèche, écoles maternelle et primaire, tous commerces, gare RER C
-A 10 minutes en transport : collèges, lycée franco-allemand de Buc, campus HEC, zones d’activité de Vélizy-Villacoublay, centre commercial Vélizy 2, plateau Paris-Saclay.
Moyens de transport :
-Gare RER C de Jouy en Josas rejoignant en quelques stations Versailles Chantier ou Massy Palaiseau
-Bus desservant rapidement Versailles, Buc, Vélizy, Chaville, Saclay
-Axes A86/N118 à quelques minutes
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2022.

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FRÉDÉRIC SCHREIBER - IAD

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