Vente appartement 191 000 €

126,42 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gap (05000)

Les volumes généreux de cet appartement constituent son atout majeur, en duplex il est constitué de 5 pièces comprenant 4 chambres (dont 1 chambre au RDC) pour une surface habitable de 126 m² comprenant 16m² de combles aménageables en bureau et/ou salle de jeu. L'espace de vie comprend un séjour de 27 m² attenant à une cuisine de 12m² avec cellier, orientation Sud et Ouest pour une parfaite luminosité.
Toutes les fenêtres ont été changées en double vitrage pvc, l'appartement bénéficie d'un balcon ainsi qu'une terrasse de toit de 9m offrant une vue agréable sur les espaces verts et les jardins de la résidence.
Le calme règne dans ce quartier, qui bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, un parking privé et une cave complètent l'ensemble.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 191 000 €	Prix au m² : 1 511 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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