Vente appartement 265 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

Gap (05000)

iad France - Anne Humbert vous propose: Gap proche CV, au 2ème et dernier étage d'une maison des années 50, appartement de 128 m2 ayant bénéficié d'une belle rénovation : grand espace de vie avec cuisine équipée, salle à manger, salon, espace bureau et petit balcon Sud, 3 chambres dont une avec salle d'eau, cellier/buanderie, grande salle de bain, WC séparé. Chauffage par clim réversible, places de parking privatives dans la cour et/ou possibilité d'acquérir un grand garage. Au calme, vue dégagée, facile d'accès, faibles charges avec syndic bénévole et très peu énergivore !
Appartement lumineux, offrant un cadre de vie idéal avec de beaux volumes et peu de dépenses ! Idéal famille ou investissement locatif !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Humbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 752044404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 103 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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ANNE HUMBERT - IAD

Siren : 752 044 4 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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