Vente appartement 180 200 €

126 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Colombelles (14460)

Investissement idéal à Colombelles !
À seulement 10 minutes des Rives de l'Orne, Hélène GEHANNE, Consultante en immobilier MEGAGENCE, vous propose cet appartement T4 en exclusivité, d'une superficie de 126 m², situé dans un environnement calme.
Caractéristiques :
• 4 pièces : Entrée, lumineux séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée, buanderie, 2 chambres avec dressing, bureau polyvalent, salle de bain et 2 toilettes.
• Cave et chauffage par pompe à chaleur neuve.
• Proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Opportunité locative :
Cet appartement est actuellement loué, avec un loyer de 868 € + 32 € de charges, soit 900 € charges comprises.
Localisé près de la voie verte et du château de Beauregard, il est également accessible au centre-ville de Caen à vélo.
Saisissez cette chance d'investir dans un bien offrant un rendement locatif attractif !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2734 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 0607386573, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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HÉLÈNE GEHANNE - MEGAGENCE

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