Vente appartement 204 250 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Colmar (68000)

Découvrez une opportunité rare en plein cœur de Colmar !
Idéalement situé Avenue de la République, ce bien exceptionnel de 126 m² offre la possibilité unique de créer un grand appartement familial ou deux logements de 60 m² parfaits pour investissement locatif.
Le premier niveau séduit par : un salon lumineux et spacieux, une cuisine séparée, une salle de bain, une chambre de 14 m² avec vue imprenable sur l'une des plus belles places de Colmar.
L'extension en duplex de 60 m² complète cet ensemble avec : une deuxième chambre, une salle de bain, un bureau, un espace modulable selon vos besoins.
À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports, ce bien allie confort, emplacement et fort potentiel, un bien à rénover offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Une adresse prisée, un volume rare et un projet à fort potentiel : une opportunité à saisir sans attendre !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06.32.61.08.95 au plaisir de vous rencontrer Myriam DUWA
Prix 190 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 250 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 4 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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