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Vente appartement 262 000 €
126 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
126 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
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- 2 079 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
19100 BRIVE-LA-GAILLARDE - NOUVEAU PRIX -QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - DUPLEX 126 M² - APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:
Situé ,au 5ème et dernier étage, cet appartement en duplex de 126 m² est un véritable bijou. Intégré dans une petite copropriété de seulement 7 appartements, vous bénéficierez d'un cadre de vie calme et serein. Les communs sont parfaitement entretenus, offrant ainsi un environnement agréable.
Ce bien, très bien entretenu et parfaitement habitable de suite, se distingue par ses 4 chambres, dont 2 en mezzanine, idéales pour créer des espaces intimes. Vous disposerez également d'une salle de bains, d'une salle de douches, d'une cuisine aménagée et séparée avec un accès direct sur une petite terrasse, tout comme le séjour. La cloison non porteuse entre le séjour et la cuisine apporte une touche de modernité et de convivialité à l'ensemble.
Pour votre confort, une cave et un garage sont inclus La tranquillité est au rendez-vous, à deux pas du centre-ville sans les inconvénients.
Ce bien est doté d'une surface de séjour de 32 m², d'un balcon de 8 m², et se trouve dans un état général très bon. Les matériaux de construction en béton, le toit terrasse, et la façade en crépi en bon état, garantissent une qualité pérenne. L'ascenseur vous permet un accès facile à ce dernier étage, dans un immeuble en bon état général composé de 4 étages.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce charmant appartement à Brive-la-Gaillarde.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascale Cessac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de brive sous le n°440576536.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 188844 - Réf Superimmo : ANVXYZ8PB
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| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 2 079 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 6 pièces - 4 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 939 € / an
Maximum :
2 623 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2025.
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