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Vente appartement 98 900 €
126 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ambazac (87240)
126 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ambazac (87240)
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- 785 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe.
+ de 10 ventes en 2024.
Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie.
Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux.
Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent cet appartement T4 de 126 m² situé au deuxième et dernier étage d'une maison de maître datant d'avant 1949. Rénové, il allie charme de l'ancien et confort moderne.
Nouveauté : un syndic de copropriété bénévole a été mis en place, assurant une gestion simplifiée des parties communes avec des charges maîtrisées.
Cet appartement se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité grâce à une exposition plein sud. Il comprend : Une pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte et cellier, trois grandes chambres d'environ 11 m², 17 m² et 22 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau, des fenêtres en double vitrage PVC et velux bois pour un confort thermique et acoustique optimal. Chauffage électrique simple à gérer.
En complément, vous disposerez de deux places de parking privatives, d'une dépendance au rez-de-chaussée et d'une cave.
Pour aider à se projeter, un home staging virtuel a été réalisé, mettant en valeur les volumes et les possibilités d'aménagement.
Idéalement situé à deux pas de la gare d'Ambazac et à 15 minutes de Limoges, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et services.
Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie agréable avec des charges maîtrisées grâce au syndic bénévole.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN par téléphone où par mail.
Cette annonce référence 313850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013.
Prix du bien : 98 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1664.00 € et 2252.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 313850 - Réf Superimmo : ANVX100YEA
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| Prix de vente : 98 900 € | Prix au m² : 785 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1949 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 664 € / an
Maximum :
2 252 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2022.
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