Vente appartement 990 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-sur-Mer (06230)

Idéalement situé Boulevard de la Corne d'Or, à deux pas du Col de Villefranche, cet appartement d’exception prend place dans une ancienne maison de maître au charme intemporel.
D'une superficie généreuse, il offre un vaste séjour de 54 m2 avec cheminée, sublimé par de grandes fenêtres en arche s’ouvrant sur une terrasse de 64 m2, véritable prolongement du salon, avec en toile de fond une vue mer et pins. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, est conviviale et moderne (terrazzo)
L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains haut de gamme, ainsi qu’un coin nuit supplémentaire (surface privative habitable mais non comptabilisée en loi Carrez, situé sous terrasse couverte), offrant des possibilités d’aménagement appréciables pour une famille ou un espace de télétravail.
L'achat d'une place de parking privative couverte, avec nombreuses options de stockage est possible en plus du prix pour 60000 euros
En résumé l'appartement bénéficie de très beaux volumes et nombreux rangements.
Les charges mensuelles de 594 € comprennent l’ensemble des consommations : chauffage, climatisation, eau chaude, eau froide, électricité et gaz, sur la base de relevés de compteurs individuels (défalcateurs), garantissant une gestion équitable et transparente.

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Prix de vente : 990 000 €

Prix au m² : 7 920 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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