Vente appartement 450 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vienne (38200)

Situé à quelques minutes à pied du centre-ville historique de Vienne, je vous propose ce magnifique T3/T4 avec son jardin de 270m², dans une copropriété de 5 Lots (Finitions en cours). Pour les véhicules, il est vendu avec deux places de parking extérieures.
Cet appartement est organisé comme suit : Un séjour avec vue sur le Rhône, d'une cuisine ouverte aménagée , de belles chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie, et deux wc séparés. Cet appartement dans un style contemporain, vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualités.
Vous aurez également la climatisation réversible, plancher chauffant, et une isolation phonique et thermique performante.
Deux places de parking et une cave complètent ce bien.
L'École Primaire Michel Servet, l'École Privée Esthétique et l'École Primaire Jean Moulin se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Vienne juste à côté. La nationale N7 est accessible à 1 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Michel BOUANICH Agent commercial
Tel 06 26 29 50 35
(RSAC N°480815356 Greffe de Lyon).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Michel BOUANICH - Tél. 0626295035
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480815356

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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