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Vente appartement 310 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Toulon (83000)

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  • 2 480 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/18 avec ascenseur
  • 1 balcon
Me Céline FALCUCCI

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Description

En exclusivité, vends avec une belle vue sur le Mont Faron et sans vis-à-vis, appartement (lot No 122) de type T4 de 125 m2 (possibilité T5), au 1ème étage sur 18 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec gardien, l'ensemble situé à TOULON, Quartier de Claret, saint Anne.
Composé d'une pièce de vie lumineuse de 60 m2 et d'une cuisine semi-séparée entièrement équipée, de 2 chambres climatisées réversibles(14,50 /14m2) dont 1 avec placard intégré, d'un bureau climatisé de 18 m2 avec 1 salle d'eau et 1 dressing incorporé (pouvant faire office d'une 3ème chambres), d'une 2ème salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un espace buanderie et cellier.
Appartement proche de toutes commodités, des écoles, des axes autoroutiers ainsi que de l' hôpital Sainte Anne, il est en double vitrage et volets roulants électriques, fibre dans la résidence, interphone, pas de travaux, gardien.
Taxe foncière : 1889 euros annuel.
Charges de copropriété : 230 euros mensuel (eau froide, chauffage, gardien, partie commune, ménage, espaces verts, 3 ascenseurs).
Pour acquérir ce bien : 310 000 euros FAI à la charge du vendeur, référence NAB-NFA-CCO.
Merci de bien vouloir contacter Maître Nathalie ABRAN avocate au barreau de TOULON, standard : 04.94.70.02.22 ou ou son collaborateur Mr Nicolas FAIVRE au 06.19.97.27.41 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : NAB-NFA-CCO - Réf Superimmo : ANVXZFG4Z
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/18 avec ascenseur
Orientation : Nord1 balcon
Année de construction : 1966Séjour de 60 m²
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 659 € / an
Maximum : 2 245 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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