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Vente appartement 375 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Thonon-les-Bains (74200)

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  • 3 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Laetitia HERVIEU - eXp France

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Description

Bienvenue dans le quartier paisible et recherché de THONON Morcy. Avec ses 125m2 répartis sur 3 niveaux. Entre l'appartement et la maison ce bien offre un espace de vie spacieux et polyvalent pour répondre à tous vos besoins.
Caractéristiques Principales :
Surface : 125m2 Habitable , 160m2 au sol. Rez de jardin, terrasse, 2 parkings, cave.
6 pièces
3 chambres, 1 bureau , 1 mezzanine.
Cuisine dinatoire et séjour avec cheminée.
4 salles d'eau, 4 wc.
Son avantage : Appartement indépendant sans charges de copropriété, ni syndic.
**Possibilité d'Appartement Indépendant au dernier étage.
Travaux de rafraichissements à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2407.2€ ~ 2790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia HERVIEU - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 438487027

Publiée le 03/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 83802663 - Réf Superimmo : ANVXZDP3U
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 1 090 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (radiateurs)
4 salles d'eauFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 407,2 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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