Vente appartement 272 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sucy-en-Brie (94370)

iad France - Agnès Gautier vous propose: RARE A LA VENTE : GRAND DUPLEX DE CHARME A DEUX PAS DU CENTRE VILLE DE SUCY !
Aux derniers étages (6ème et 7ème étages sur 7) avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au cOEur d'un parc de chênes, appartement en duplex de 133 m2 utiles (dont 125 m2 habitables) comprenant :
Au premier niveau : entrée, séjour cathédrale avec mezzanine, cuisine attenante ouvrant sur un grand balcon, dégagement avec placards, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc séparé.
Au deuxième niveau : grand palier ouvrant sur une belle terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Ce niveau est accessible depuis le niveau inférieur par un escalier en colimaçon et dispose également d'un accès indépendant depuis le palier du 7ème étage.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce lot.
Les charges comprennent : chauffage, eau froide et chaude, gardiens, entretien du parc.
Une rénovation globale sera à prévoir pour redonner à ce bien rare une nouvelle jeunesse.
SES PLUS : LOCALISATION, RESIDENCE VERDOYANTE BIEN ENTRETENUE, VOLUMES ET LUMINOSITE, VUE DEGAGEE, STATIONNEMENT EN SOUS-SOL, CAVE, FORT POTENTIEL... VENEZ VOUS PROJETER !
Plus de photos sur demandes.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 516 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 694.01€ par mois (soit 8328.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 819217530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 2 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 328,08 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 404 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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AGNÈS GAUTIER - IAD

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