Vente appartement 336 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

Encore une exclusivité Groupimmo !
Appartement spacieux de 3-4 Pièces à l'Esplanade, Strasbourg
Découvrez ce magnifique appartement de 3-4 pièces, d'une superficie de 125,45m² carrez, idéalement situé à Strasbourg (67000) dans le quartier de l'Esplanade. Situé au 10e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle agréable.
Caractéristiques principales :
- Entrée spacieuse avec placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique dès votre arrivée.
- Double séjour appréciable de près de 45m² offrant de multiples possibilités d'aménagement et une luminosité naturelle avec accès à une loggia pour profiter des beaux jours.
- Cuisine aménagée fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire
- Toilettes indépendantes pour un confort optimal.
- Espace nuit bien défini, avec un couloir composé de placards intégrés desservant deux chambres lumineuses et une salle de bains avec toilettes.
- Fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques.
- Pèces lumineuses, avec la possibilité d'aménager une 4ème pièce selon vos besoins.
Équipements supplémentaires :
- Une cave privative pour répondre à vos besoins de stockage.
- Un parking et un local à vélo communs privatifs à la copropriété, offrant des solutions pratiques pour vos déplacements et votre confort au quotidien.
L'intérieur de l'appartement nécessite quelques rafraîchissements pour mettre à jour ce bien spacieux et lui donner votre touche personnelle.
Localisation et Commodités :
- La présence d'une conciergerie dans l'immeuble offre un service supplémentaire et une tranquillité d'esprit appréciable.
- Proche de toutes les commodités : écoles (de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes à pieds, également des structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme l'Université de Strasbourg et l'Institut national des sciences appliquées de Strasbourg pour le supérieur), commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, transports en commun (Bus et Tram, lignes C, E, F), tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. A deux pas du Parc de la Citadelle, idéal pour les loisirs en plein air, le jogging ou les promenades en famille.
Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs, la conciergerie, les menus travaux des communs, le service poubelles, l'ascenseur, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement spacieux à l'Esplanade. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter et demander Anne-Maëlle HUBERT
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 258 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 994 €/an. Procédure en cours : Destruction d'un mur fermant la communication entre les immeubles PERISCOPE I et PERISCOPE II. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp...

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Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 2 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 994 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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