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24
Vente appartement 585 000 €
125 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ségny (01170)
125 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ségny (01170)
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- 4 680 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au centre de Ségny, découvrez ce duplex d'exception entièrement rénové à neuf alliant modernité confort et élégance.
Avec 125 m² habitables (136 m² au sol), il séduit par ses volumes généreux ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. L'appartement bénéficie en plus d'un excellent DPE en B/A, garantissant performance énergétique et confort au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez conquis par la fluidité des espaces et la qualité des finitions.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de plus de 63 m², offrant un espace de vie spacieux et convivial.
La cuisine neuve, entièrement équipée, sera posée prochainement et est comprise dans le prix de vente — un atout rare qui vous permet d'emménager sans frais supplémentaires.
Un bureau, un espace chaufferie/stockage et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, véritable cocon de tranquillité baigné de lumière.
Une salle de bain contemporaine aux lignes épurées vient parfaire l'étage.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin privatifs, ainsi que de deux places de parking.
Ce duplex rare sur le marché conjugue emplacement central, rénovation complète, cuisine incluse, volumes remarquables et excellente performance énergétique (DPE B/A).
Il offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie clé en main, moderne, pratique et raffiné. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 596050 )
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 830036879689 - Réf Superimmo : ANVXZSZA2
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| Prix de vente : 585 000 € | Prix au m² : 4 680 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 125 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2025.
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