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Description

iad France - Larissa Le Bail vous propose: Magnifique appartement de 125m² très lumineux, rue la Fayette, au 3ème étage !!!
Il se compose de 2 grandes chambres, d'une cuisine avec un piano, d'une sallle à manger avec cheminée, d'un élégant salon, d'une salle de bain, d'un Wc séparé et d'une cave.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite privée.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/05/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1772163 - Réf Superimmo : ANVXYNDOP
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 4 560 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 4 pièces - 2 chambresChauffage individuel au gaz
Digicode - InterphoneCopropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Historique des prix
30 septembre 2025

hausse de 0,4%

570 000 €
27 mai 2025
568 000 €
Localisation
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