Vente appartement 899 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 18ème (75018)

Au pied du métro Marx Dormoy, à deux pas du célèbre marché de l'Olive, ce duplex en dernier étage de 128,44 m2 (122,02 m2 Carrez) avec balcon filant de 4,63 m2 plein sud se trouve aux 5e et 6e étages d'un immeuble haussmannien. Ce bien récemment rénové se caractérise par ses variations haussmanniennes et contemporaines. L'appartement présente une belle entrée avec toilettes invités. Celle-ci conduit à un vaste espace de vie traversant sans vis-à-vis. D'un côté, une grande cuisine aménagée en monolithe noir tout équipé, accompagnée d'un cellier. De l'autre, un séjour agrémenté de parquet point de Hongrie, moulures et cheminée. Le balcon vient prolonger la pièce et offrir une vue sur le Sacré Coeur. Retour à l'entrée où un escalier à la fois robuste et graphique mène à la partie nuit située à l'étage. Elle propose deux chambres accompagnées d'une salle de bain, une suite parentale avec salle d'eau, et des toilettes séparées. Le volume, l'aménagement, la luminosité, la décoration à l'esprit contemporain mariant les couleurs de bois clair, de carrelage au sol ponctué en constellation avec des touches de noir, les rappels haussmanniens font de ce duplex un appartement familial au cachet et au caractère subtil certain. Bien soumis au statut de copropriété. Métro Max Dormoy Ligne 12 Contact : Clément +33 6 65 34 83 64 Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3055 euros. CLÉMENT DU TERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 652 201 - Bobigny.

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Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 7 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 055 € / an	Taxe foncière : 1 991 €

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2021.

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