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10
Vente appartement 1 199 900 €
125,84 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 10ème (75010)
125,84 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 10ème (75010)
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- 9 535 €/m²
- Étage 2/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris 10e - Boulevard de Magenta / Rue du Faubourg Saint-Martin. A deux pas du Canal Saint-Martin Sistel'Immo (SIG)- Agence immobilière de Familles - vous présente au sein d'un bel immeuble haussmannien de caractère, un appartement d'angle situé au 2e étage avec ascenseur (à mi-étage) d'une surface de 125,84 m² (124,13 m² Loi Carrez). Ce bien rare se compose d'une vaste galerie d'entrée desservant un magnifique double séjour / salle à manger baigné de lumière, exposé sud-est, orné de deux cheminées d'époque et de belles hauteurs sous plafond d'une superficie de 46m2. L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec balcon filant, une cuisine indépendante, deux salles de bains et deux WC séparés. Parquet point de Hongrie, moulures, cheminées, portes d'origine : autant d'éléments authentiques qui confèrent à cet appartement une âme parisienne unique et un charme intemporel. Une cave voûtée en sous-sol complète ce bien. En sus, possibilité d'acquérir une seconde cave de 15,22 m² au prix de 40 000 euros FAI. Usage mixte possible (habitation / profession libérale). Les charges annuelles sont comptablement nulles, intégralement compensées par les redevances versées par les antennes Orange et SFR implantées sur l'immeuble. Appartement à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Les coûts d'énergie sont estimés, selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard (5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage et auxiliaires), entre 3 300 euros et 4 530 euros par an. Copropriété de 32 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4079 euros. Stéphanie LE BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00377 - Meaux.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : SLB1070 - Réf Superimmo : ANVXZZY4L
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| Prix de vente : 1 199 900 € | Prix au m² : 9 535 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 079 € / an | Taxe foncière : 2 234 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125,84 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1865 |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 300 € / an
Maximum :
4 530 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2025.
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Siren : 822675575 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2017 000 018708
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