Vente appartement 290 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Nice / Madeleine : 4 PIÈCES 125 m²
Nice / Madeleine :
4 PIÈCES 125 m² / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / DUPLEX
Situé dans le haut de la Madeleine, au 1er et dernier étage d’un immeuble niçois sans ascenseur, ce duplex 4 pièces offre un cadre chaleureux, lumineux et entièrement modernisé.
Au premier niveau :
• Une entrée avec placard
• Une pièce de vie d’environ 40 m², très lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond
• Un balcon accessible depuis le salon
• Un cagibi sous l’escalier
• Un WC indépendant
• Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative
À l’étage :
• Deux chambres
• Une salle d’eau avec WC
Rénové entièrement en 2020, l’appartement bénéficie de prestations soignées :
• Climatisation dans toutes les pièces
• Double vitrage
• Électricité refaite à neuf
• Isolation complète des murs intérieurs et extérieurs
Informations complémentaires :
• Places de stationnement gratuites dans la rue, très souvent disponibles
• Charges de copropriété : environ 300 € / an
• Taxe foncière : environ 900 €
• DPE : B
• GES : A
• À proximité immédiate des arrêts de bus, des écoles et des petits commerces
Un bien rare dans le secteur, idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique, calme et authentiquement niçois.

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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