Vente appartement 482 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Art et Pierre immobilier vous propose ce très bel appartement aux volumes généreux au charme préservé sis au deuxième étage d'un immeuble ancien de caractère, proche de la place du Cirque, des transports et de toutes commodités. Façade ravalée, porte cochère, large cage d'escalier pour la copropriété ; L'appartement traversant et haut sous plafond déploie une large entrée, 54 m² de salons de réception, une grande cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres au calme, un dressing, une salle de bains confortable et un WC. Une cave en sous-sol et un grand grenier complètent ce bien. Cour intérieure pavée et local à vélos à disposition. Pas de procédure en cours. Travaux de rafraîchissements à prévoir. Salon : photo de projection virtuelle (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 2100 euros.

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Prix de vente : 482 000 €	Prix au m² : 3 856 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an	Taxe foncière : 1 554 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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ART ET PIERRE IMMOBILIER

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