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8

Vente appartement 870 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montrouge (92120)

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  • 6 960 €/m²
  • Étage 1/3
ERA AGENCE VENDO

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Description

Quartier des écrivains Barbara - a proximité des commerces, des écoles, des transports (métro ligne 4 à 3min, bus) Nous vous proposons un TRIPLEX de 122,37m2 carrez. Au rez-de-chaussée il se compose : d'une entrée avec porte blindée 5 points avec rangements, d'un séjour d'environ 28m2 exposé OUEST d'une cuisine dînatoire avec possibilité de l'ouvrir sur le salon, d'une chambre, une salle de bain orientée SUD éclairée par une grande fenêtre et des toilettes indépendantes avec placard et oeil-de-boeuf. Au premier étage se trouve : un grand bureau ainsi qu'un lit mezzanine et grand placard sur le palier, une chambre spacieuse avec rangement et une salle d'eau rénovée avec des toilettes intégrées. Au sous-sol une pièce 'style chalet' est annexée à l'habitation est très agréable et peut donc convenir à différentes activités et se transformer en bureau, chambre d'amis, salle de musique, etc. Un cabanon dans la cour servant de petit atelier et 2 caves viennent compléter ce bien. Cet appartement lumineux, triple exposition, au calme, conviendrait à toutes professions libérales dans un quartier résidentiel à 3mn à pied du métro Barbara et proche de toutes les commodités, restaurants, écoles, médecins... République à 2 pas Appartement familial atypique et lumineux. (2.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3468 euros. Frédéric BOISMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510091739 - .

Publiée le 21/04/2024 - maj le 24/04/2024 - Réf. agence : 1042 - Réf Superimmo : ANVXVJR4M
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Caractérisques
Prix de vente : 870 000 €Prix au m² : 6 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 468 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,35% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165855.pdf

125 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 caves
Année de construction : 19291 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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Infos légales : 84253929800021
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