Vente appartement 620 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 4ème (69004)

Sur la place Bellevue, en plein coeur du plateau de la Croix-Rousse, cet appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et développe une surface de 125m² utiles, (hauteur mezzanine 1m79) et 87m² carrez. Ce bien est composé de deux lots indissociables : - Un appartement T3, comprenant un séjour de 35m², baigné de lumière, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres au calme sur cour, deux salles d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de coin couchage supplémentaire (hauteur 1m79). - Un studio indépendant, qui peut faire office de troisième chambre, idéal pour un espace de télétravail ou une location complémentaire. L'appartement, traversant, bénéficie d'une excellente luminosité et d'une rénovation de grande qualité. Aucun travaux ne sont à prévoir, ni dans le bien, ni dans la copropriété. Un bien rare qui allie cachet, prestations haut de gamme et localisation privilégiée au coeur de la Croix-Rousse. 2 caves complètent le bien et une cour est à disposition pour les vélos. Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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HABITAT DE CARACTERE - CROIX-ROUSSE

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