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Vente appartement 177 650 €
125 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Mans (72000)
125 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Mans (72000)
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- 1 421 €/m²
- Étage 3/7 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE MANS - BOLLEE - Appartement T4 - 125 m² : 177 650 EUROS HAI de 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7 650 EURO TTC) soit 170 000 EUROS hors honoraires.
Proche des commerces et de la future ligne Chronolignes, dans une résidence de standing, cet appartement de type T4 offre une vaste entrée avec rangements, une pièce de vie de 45 m² donnant sur une loggia, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau et une salle de bain, wc indépendant, 2 chambres de 15 m². Une place de stationnement privative sécurisée et couverte, une seconde place disponible en option, une cave. Chauffage par réseau de chaleur de la ville.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 426271.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 57 lots - dont 22 lots habitation. ().
Charges annuelles : 3948 euros.
Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 426271GUM - Réf Superimmo : ANVXZQHTF
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| Prix de vente : 177 650 € | Prix au m² : 1 421 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 948 € / an | Taxe foncière : 2 294 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 7 650 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 3/7 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1968 | Chauffage collectif |
| Cuisine aménagée | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 57 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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Siren : 753642867 - N° de carte professionnelle : n° CPI 4401 2016 000 010 388
06 69 15 22 14
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