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Vente appartement 495 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Hyères (83400)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Hyères (83400)
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- 3 960 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La definition du coup de Coeur en immobilier!
Dans un quartier des plus prisés de la ville de Hyères et à proximité immédiate de toutes les commodités et ecoles.
Chaque détail de la rénovation de cet appartement a été pensé avec soin, les materiaux choisis sont haut de gamme et les travaux realisés par des professionnels experimentés garantissent un résultat élégant et durable!
La surface totale habitable est d’environ 120 m2 plus une extension supplémentaire avec entrée indépendante (une dependance d'environ 20m2) entièrement equipée à l'esprit bucolique, un havre de paix cosi decoré avec gout.
L'appartement principal: s’ouvre sur une belle entrée qui distribue d’un côté une magnifique et spacieuse pièce à vivre d'environ 40 m2 revêtue d’un sol béton coulé, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Véritable pièce de vie lumineuse, mêlant habillement la modernité au cachet de l'ancien.
Un petit escalier vous permettra d'accéder à une pièce unique : la salle à manger exposition sud à la decoration soignée.
Côté nuit, on y trouve deux grandes chambres au calme, une grande salle d’eau avec placard de rangement, une buanderie, un WC.
Un escalier en bois massif donne accès à une 3ème chambre, la chambre mansardée. Ses charpentes apparentes et son sol en bois massif vous plongeront dans un véritable cocon.
Enfin la terrasse sur le toit, avec une vue imprenable sur les collines de la ville et ses nombreux bâtiments historiques.
Les charges sont faibles. syndic bénévole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien st exposé sont disponibles sur le site éoriques: www.georisques.gouv.fr
ROYAL IMMO, votre partenaire immobilier depuis 25ans, située au coeur du Mourillon, étudie votre projet immobilier sur toute l'aire Toulonnaise (Le Mourillon, Cap Brun, Port Marchand, Serinette, Petit Bois, La Mitre, Aiguillon, La Rode, Le Pont de Suve, Les Ameniers), ainsi que sur d'autres secteurs (Les Routes, Bon Rencontre, Le Pont du Las, Barbes, Claret, Le Bas Faron, Le Vert Coteau, La Loubière, Saint Jean du Var, Brunet...). L'agence se déploie également sur les communes environnantes de TOULON, comme, La Valette, La Seyne sur Mer, Ollioules, Sanary, Bandol, Six Fours Les Plages ..
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : NG2832 - Réf Superimmo : ANVXZK7UT
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 3 960 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 125 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| 1er étage | Année de construction : 1950 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
400 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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