Vente appartement 424 000 €

125,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gilly-sur-Isère (73200)

EN EXCLUSIVITÉ - Duplex d'exception à Gilly-sur-Isère (73200) Situé au dernier étage d'une résidence récente (2022) avec ascenseur, cet appartement de type T4 duplex de 125,10 m² habitables combine volumes généreux, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Atouts majeurs : - Séjour cathédrale baigné de lumière, - Balcon spacieux idéal détente repas en extérieur, - Cuisine moderne entièrement équipée, - 3 chambres, dont une suite parentale avec petit dressing et salle d'eau privative, - Mezzanine ouverte pour coin bureau ou espace lecture, - 2 garages en sous-sol (dont un grand de 21,6 m²). Confort prestations : - Chauffage urbain + eau chaude inclus dans les charges , - Entretien parties communes espaces verts compris, - Résidence récente, aux normes actuelles, - Environnement calme proche commodités et écoles. Localisation : Gilly-sur-Isère (73200) - accès rapide aux axes routiers et à Albertville. Prix : 424 000 €. Contactez Axo L'Immobilier Albertville : - 06 26 68 67 84 - 06 45 59 67 98 - 09 56 04 78 33, - 29 Rue Gambetta, Albertville (73200), - Réf. 85002119113 - [ Informations risques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr/)

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Prix de vente : 424 000 €	Prix au m² : 3 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 132 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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