Vente appartement 216 500 €

125 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Epinal (88000)

Immeuble 125 m² se prêtant à divers projets.
Ce magnifique immeuble de 1912 dont l'architecte est André Desenclos, également auteur de l'architecture du collège George Clémenceau, considéré ' Architecture contemporaine remarquable'. Situé dans le quartier Rive droite, le vieux Epinal, rue piétonne, à un pas de la basilique et de la place des Vosges. Sa situation bénéficie du centre attractif de la ville. Alors envie de changer de vie? Ou d'exercer une activité artisanale, ou en lien avec le tourisme? Venez découvrir ce magnifique immeuble, rare de 125m² reparti sur 4 niveaux:- En RDC, un local commercial- au 1er étage: Une réserve ou pouvant servir d'appartement/studio- aux étages supérieurs: d'un appartement d'environ 60m²Cet édifice se prêtant à différents projets, vous bénéficiez des commerces de proximités, des services publiques et des transports en commun.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Emerique BALLAND - Tél. 0618462473
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 795 151
RCP Valide

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Consommation d'énergie

Consommation 441 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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ADVICIM RÉSEAU IMMOBILIER

06 18 46 24 73

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