Vente appartement 495 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cabriès (13480)

13480 - CALAS, commune de CABRIES – CENTRE HISTORIQUE – APPARTEMENT SPACIEUX – 125 M² dans un cadre EXCEPTIONNEL.
15 KM centre d'Aix-en-Provence
En exclusivité chez Efficity, Alexandra Arnoux vous présente une opportunité rare :
Vous rêvez d'une vie de château ? Ce rêve peut devenir réalité.
Situé en plein cœur de la charmante commune de Cabries, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence et à 5 minutes de la gare TGV, cet appartement unique prend place au dernier étage d'un château historique, dans un cadre de vie privilégié.
Avec une surface généreuse de 125 m², il se compose de trois chambres, un bureau rond, offrant un cachet incomparable. Les volumes sont harmonieux, les pièces sont lumineuses, et l'ensemble dégage une atmosphère authentique et paisible.
Chaque fenêtre offre une vue dégagée et imprenable sur la nature environnante, apportant lumière et sérénité au quotidien. L'appartement bénéficie également de prestations modernes et éco-responsables :
- Fenêtres triple vitrage,
- Panneaux solaires,
- Chauffe-eau thermodynamique,
garantissant un confort thermique optimal et une meilleure maîtrise de la consommation énergétique.
À deux pas des commerces, ce lieu est idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire pleine de charme, où calme, histoire et proximité de la ville se rencontrent.
Video de présentation sur demande.
Pour plus de renseignement ou programmer une visite contactez Alexandra Arnoux 06 31 18 61 98 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an	Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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ALEXANDRA ARNOUX - EFFICITY

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