Vente appartement 364 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brunstatt-Didenheim (68350)

BRUNSTATT : Situation exceptionnelle au calme, ! A 5 minutes à pied du centre Dans une petite copropriété (8 appartements par montée) Nous vous proposons cet appartement de 125m2, en rez-de-jardin avec sa terrasse privative de 40m2 (sans vis à vis). Cette copropriété des années 90, se situe dans un environnement calme et arboré. Il se compose d'une spacieuse entrée, pratique avec ses rangements, elle dessert un séjour double d'environ 50m2 avec accès à une terrasse exposée E/S. La cuisine équipée et indépendante, pratique avec ses nombreux rangements et sa surface de 12m2. Un couloir donne accès au coin nuit avec une suite parentale de 14 m2 avec une salle de bains /W-C privative et 2 chambres de 10, 13 m2 avec des rangements muraux intégrés. Vous disposez aussi d'une salle d'eau, un WC séparé ; L'appartement est vendu avec un garage en sous sol et une place de parking à l'extérieur; Possibilité d'un 2ème garage fermé. Point techniques : Fenêtres PVC équipées de DV volets roulants électrique dans tout l'appartement, cuisine équipée, sol en marbre, chauffage individuel électrique Charges de copropriété de 215 euros mensuel. Comprenant l'eau froide et les charges afférentes à la copropriété (électricité-gestion-espaces verts) . Taxe foncière 1794 euros. Copropriété de 81 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400 euros.

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Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 2 912 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 400 € / an	Taxe foncière : 1 794 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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