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Description

A Vendre BORDEAUX QUINCONCES T4/T5
Idéalement situé au cœur du prestigieux quartier des Quinconces, à Bordeaux, à deux pas des commerces, des écoles, des transports (tram, bus) et des quais, venez découvrir ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre.
Ce bien d’exception séduit par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et sa fonctionnalité
Il se compose d'un séjour double lumineux, offrant un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une vaste suite parentale, d'une seconde salle d'eau, d'un WC séparé et d'une terrasse privative.
Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une profession libérale est accessible depuis les parties communes
Le stationnement est possible, un atout rare dans ce secteur très recherché.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 6 - Réf Superimmo : ANVXZITAZ
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Caractérisques
Prix de vente : 729 750 € Prix en baissePrix au m² : 5 838 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

34 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² (carrez : 125) - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : NordVue sur rue
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 15 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
InterphoneCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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Historique des prix
10 octobre 2025

Baisse de 7,3%

729 750 €
24 septembre 2025
787 500 €
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