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Vente appartement 900 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Biarritz (64200)

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  • 7 200 €/m²
  • Terrasse
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Description

Au coeur de Biarritz, au calme, dans une bâtisse de caractère, à quelques pas des Halles et de la plage, ce somptueux loft de 125 m2 offre un cadre de vie rare, alliant beaux volumes et confort contemporain. Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes et la lumière. Un espace de vie spectaculaire Dès l'entrée, le charme opère : 3,5 m de hauteur sous plafond, de généreuses ouvertures baignant l'espace de lumière, et un vaste séjour de 60 m2 où se mêlent raffinement et convivialité. La cuisine ouverte, aux lignes épurées et aux finitions soignées, invite à partager des instants précieux en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 35 m2 plein Sud, un écrin de sérénité en plein centre-ville, où chaque moment devient une parenthèse enchantée. Un écrin de confort et de prestige Suite parentale élégante de 26 m2 avec salle de bain privative et dressing sur mesure. Deux chambres lumineuses donnant sur la terrasse, pensées pour le bien être. Une salle de bain raffinée et un WC séparé. Un bien rare, au luxe discret Emplacement prestigieux, à deux pas des Halles et de la plage Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, menuiseries double vitrage, électricité récemment rénovée Un cachet exceptionnel, entre l'âme d'une demeure d'exception et la modernité d'un loft raffiné. Une place de parking privative disponible en option. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 944 - Réf Superimmo : ANVXZVOVV
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Caractérisques
Prix de vente : 900 000 €Prix au m² : 7 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
TerrasseAnnée de construction : 1904
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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