Vente appartement 995 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Biarritz (64200)

Entre maison et appartement Loft de 200m² env habitable, soit 118m² carrez sur 2 niveaux, idéalement situé à Biarritz, à seulement 100 mètres des commerces et à proximité du centre-ville. Ce bien rare sur le marché. Situé dans une petite copropriété de 2 lots. 5 pièces avec double salon séjour cuisine ouverte et équipée, dont 4 chambres, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un standing de qualité. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le système de chauffage combinant bois et électrique assure un confort thermique tout au long de l'année. Vous apprécierez également la présence d'une cheminée, ajoutant une touche chaleureuse à votre intérieur. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse 56.57m² et d'un garage, avec la possibilité de stationner un véhicule. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire des Thermes Salins, le Lycée André Malraux et le Collège Jean Rostand, ainsi que de nombreux restaurants et parcs pour vos moments de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Biarritz. Contactez l'agence GLOBE IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite. Mr BRÉGEON Olivier TEL : 06 11 66 76 44 .Carte CPI64012018000034399 (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.

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Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 7 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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