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Vente appartement 265 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villerupt (54190)

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  • 2 137 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Villerupt Immobilier 1980

Villerupt Immobilier 1980

70 avis
03 82 89 16 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ORPI Villerupt Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe appartement triplex T4 de 124 m², entièrement rénové, avec garage et stationnement, situé à Thil, dans un secteur calme, arboré et recherché, tout près du Luxembourg (Belval, Esch-sur-Alzette, Differdange).
Ce bien rare se trouve dans une petite copropriété de seulement deux logements, sans aucune charge, avec des entrées totalement indépendantes. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort à proximité de la frontière.
L'accès se fait par un palier extérieur menant à une entrée privative.
Dès l'entrée, un escalier conduit à l'étage principal : un espace de vie de 43 m² baigné de lumière, au volume généreux et à la décoration contemporaine, s'ouvre sur une cuisine équipée de 12,30 m², à la fois fonctionnelle et conviviale. Sur ce même niveau, une belle chambre parentale de 17,35 m² avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie complètent l'ensemble.
Au dernier étage, deux chambres supplémentaires — l'une de 15,72 m² et l'autre de 10 m² en L — offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Une salle d'eau moderne avec WC vient compléter ce niveau.
Entièrement rénové en 2018, ce triplex conjugue charme, modernité et performance : chaudière gaz à condensation, isolation intérieure complète (murs et toiture), installation électrique sans anomalie, absence de plomb et d'amiante, excellent DPE. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Le bien dispose également d'un garage privatif et d'une place de stationnement, dans un environnement verdoyant et paisible.
Pour plus de renseignements et pour accéder à la visite virtuelle, contactez Coralie au 03 82 89 16 56. Une visite s'impose… coup de cœur garanti !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx .
Référence agence : 5964

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : HOGT-0Q3-EBJ - Réf Superimmo : ANVXZW623
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 137 € / m²
Taxe foncière : 1 282 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement124 m² - 5 pièces - 3 chambres
Parking couvertBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an
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VILLERUPT IMMOBILIER 1980

Siren : 318763315
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