Vente appartement 199 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Valence (26000)

Situé en centre ville à Valence. A 2 min à pied de la place de la Paix. 8 rue Chateauvert. Un appartement de 123m2 carrez. Rénové au sein d'une copropriété entretenu. Charmant duplex qui s'articule sur 2 niveaux comme suit :
Au RDC depuis la rue : de beaux volumes qui proposent 2 chambres 11,6m2 et 13,9m2. Une pièces exploitable de 38m2 ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une verrière vient apporter une luminosité très agréable et un cachet indéniable à ces espaces.
Au niveau inférieur : Des pièces à vivre en très bon état et décorées avec goût. Une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 19,6m2. Avec accès à une cours privative d'environ 25m2 aussi mignonne qu'inattendu. Exposée au Sud/ouest. La pièce de vie se scinde en deux parties. Un espace salon chaleureux. Et dans son prolongement, une surface qui pourrait servir de bureau / coin détente. Pour un total de plus de 34m2.
Caractéristiques principales :
- Chauffage individuel par radiateur électrique et climatisation réversible
- Charges de copropriété de 110€ /mois
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants
Appartement entièrement rénové en 2022. Configuration atypique. A destination de ceux qui souhaitent un emplacement urbain sur 2 niveaux. Tout en pouvant bénéficier d'un espace extérieur. Très adapté pour concilier une profession libérale ou une autre activité. Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 605 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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BENJAMIN FAURE - EFFICITY

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