Vente appartement 229 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

Valence (26000)

Magnifique appartement en duplex au calme, de 124m2 au sol et 108,40m² Carrez, situé au cœur du centre-ville de Valence et au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots (3 habitations et un commerce).
Entièrement rénové, il offre des prestations modernes tout en profitant du cachet de l'ancien. Le charme authentique des poutres apparentes et parquet.
Une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le spacieux salon de 23m²
Vue dégagée et belle luminosité grâce à sa double exposition.
Une grande chambre de 18m2 avec dressing, une seconde de 9m² et une dernière en duplex.
Une salle de bain avec baignoire et douche et une salle d'eau.
Commerces à 200m / Écoles et collège à 100m
Gare Valence Ville à 7min en voiture - Gare Valence TGV à 22 min
Accès direct à l'A7 à 10 min
Double vitrage et climatisation
Local vélo sécurisé dans la copropriété + cour commune à l'arrière de l'immeuble
Possibilité d'acheter un garage sécurisé et fermé en sus à 2min à pied. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1871€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 926 552 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Candice DESAUGERE Entrepreneur Individuel 07 84 92 26 71 - Réf.932952

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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