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Vente appartement 406 800 €
124 m²
5 pièces
5 p
Strasbourg (67000)
124 m²
5 pièces
5 p
Strasbourg (67000)
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- 3 281 €/m²
- Étage 1/4
- 1 balcon
- Chauffage au gaz
LA FOURMI IMMO
06 61 65 66 17
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Description
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DU BIEN
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Bienvenue au N° 18 Boulevard de Lyon à Strasbourg !
Le boulevard a bien changé, œuvre écolo, il est 'apaisé', comme on dit à la mairie !
Une seule voie pour les voitures et stationnement à gogo
3 pistes cyclables, plein de bus et les 2 arrêts de tram
Et le quartier ?
C'est le nouveau chic bobo écolo en ville...
Adieu le populaire, bonjour la gentrification à vitesse TGV !
3 boulangeries, la meilleure boucherie de la ville, plein d'épiceries, un super marché, 3 cabinets médicaux, 2 cabinets de kinés, 2 bureaux d'architectes, ...etc...
Ce qui est sûr : gare et place Kleber sont à 12 minutes à pied, avec une valise, montre en main !
Musées Vaudou et moderne, écoles grandes et petites, énarques en goguette et guinguettes, bistrots branchouilles...
Restaurants en tous genres, il ne manque que le vétérinaire, tout le reste il y a !
Bref ici c'est la ville !
La ville qui pulse, la ville qui vit, la ville qui bouge...
On oublie le côté compassé de l'Orangerie, snob de la Robertsau, bobo trop de Cronenbourg
Et on plonge dans le mood, la pulsation et le cœur qui bat quoi !
Pour l'appartement c'est grand, c'est stylé, c'est rare à la vente
Hauts plafonds, moulures, grandes pièces, parquets en bois (de forêt)
Le mieux c'est de le voir pour le croire
Balcon de ville et grande cave complètent l'agrément du bien
D.P.E. ?
D et D
Murs épais de construction allemande, angle à pan coupé
L'architecte, Joseph Nuss en 1904, a construit un bel immeuble qui a de 'la gueule', comme disent les agents immobiliers
Sinon c'est une vente sur offres
Il y a un prix plancher : 406 800 €, soit 3 280 € / m2
Pas cher pour le rapport qualité/prix ?
Oui, c'est fait exprès pour monter
A vous de formuler l'offre qui vous convient et qui emportera la mise...
Le propriétaire se réservant le droit de ne pas donner suite, quel que soit le montant de l'offre
Des détails ?
Des questions ?
Une visite ?
06 61 65 66 17
Mr Dominique Bézu
Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 24 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 360 €.
Annonce publiée par Dominique Bézu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/04/2024 -
maj le 01/05/2024 -
Réf. agence : fr056805 - Réf Superimmo : ANVXVJA75
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| Prix de vente : 406 800 € | Prix au m² : 3 281 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
| 124 m² - 5 pièces | Étage 1/4 |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1904 |
| Chauffage au gaz | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 450 € / an
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Infos légales : 49089966300028
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