Vente appartement 520 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Laurent Cuenin vous propose: SIX FOURS LES PLAGES - CENTRE - Toutes les commodités à pieds.
Situé au coeur du centre ville de Six-Fours , cet appartement en duplex ne vous laissera pas indifférent. Il dispose d'une surface de 124m2 sur 2 niveaux répartit comme suit :
Au premier niveau, un spacieux hall d'entrée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et terrasse, un dressing, une salle de bain et un wc.
Un escalier ou un ascenseur privé vous fait parvenir au niveau supérieur.
Vous découvrez un vaste espace de vie confortable, pour toute la famille, son plafond cathédrale avec poutres apparentes, une cuisine équipée et fonctionnelle.
Un espace de vie traversant et lumineux où vous trouvez de part et d'autres deux belles terrasses donnant sur les toits.
Pour votre confort : Climatisation réversible, double vitrage, ascenseur privatif., place de parking en sous sol sécurisé , toutes les commodités à pieds.
Les Plus : Situé en plein coeur du village, à 5 minutes des plages de Six Fours Les Plages et à 10 minutes de la gare de Sanary Ollioules en voiture.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour passer une retraite paisible dans le sud.
Chers collègues, je suis ouvert à l'inter-agence.
Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 379€ par mois (soit 4548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cuenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 487806309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 4 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 548 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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LAURENT CUENIN - IAD

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