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Vente appartement 1 250 000 €
124,29 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nice (06000)

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  • 10 057 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Cuisine de 11 m²
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Description

NICE / CIMIEZ - 5 Pièces, Terrasses Vue Mer, Piscine, Cave et Garage
NICE / CIMIEZ - Avenue des Arènes de Cimiez
Découvrez cet élégant 5 pièces d'une superficie de 125m2, situé en étage élevé au sein d'une résidence avec piscine de grand standing et récemment ravalée, alliant confort et quiétude.
Il se compose d'un vaste séjour de 36 m2, superbe pièce à vivre donnant sur une grande terrasse (15m²) baignée de soleil, d'une cuisine indépendante équipée, de 4 grandes chambres, de deux salles d'eau ainsi que deux toilettes (dont un indépendant), toutes les pièces donnant sur un extérieur (terrasse ou balcon).
Ce bel appartement orienté sud/ouest côté séjour, mais également traversant, dispose d'une magnifique vue mer qui vous permettra de bénéficier toute l'année du soleil généreux de la Côte d'Azur, au calme et sans vis-à-vis.
Vous y trouverez des prestations de qualité : parquet et climatisation dans les chambres côté sud, de nombreux placards, double vitrage, cuisine neuve, volets et stores électriques, terrasse éclairée avec point d'eau et accès ascenseur sécurisé.
Un grand garage fermé et ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Un garage supplémentaire peut être vendu en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 03/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 86377597 - Réf Superimmo : ANVXZSXU0
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 €Prix au m² : 10 057 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 080 € / an

59 523 € TTC inclus dans le prix de vente.

124,29 m² (carrez : 124,29) - 5 pièces - 4 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Vue dégagée, sur jardin, sur merAnnée de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 11 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 246 € / an
Maximum : 1 686 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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