Vente appartement 855 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lyon 2ème (69002)

– EXCLUSIVITÉ - Bellecour-
Nous vous présentons ce superbe appartement T4 de 125m², idéalement situé dans le très recherché 2#7497; arrondissement de Lyon, à deux pas de la place Bellecour et de toutes les commodités.
Situé au 3#7497; étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien dont la façade vient d'être entièrement rénovée, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon filant.
Il a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant avec raffinement le charme de l'ancien (moulures, exceptionnel parquet marqueté et, cheminées...) à des prestations contemporaines de qualité.
La disposition intérieure offre : un hall d'entrée, un séjour spacieux et lumineux avec accès au balcon, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée,
deux chambres au calme sur cour, une salle d'eau moderne, des toilettes indépendants, de nombreux espaces de rangement.
Informations complémentaires :Copropriété de 25 lots d'habitation
Charges trimestrielles : 538 €
Un bien rare à découvrir dans nos agences :
L'Immobilière des Brotteaux (Lyon 6#7497;) et l'agence Pierres Dorées (Villefranche-sur-Saône).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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AGENCE PIERRES DOREES

Siren : 398261511

251 avis clients

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