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Vente appartement 165 000 €
124 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Pont-de-Beauvoisin (38480)

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  • 1 331 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (central)
ORPI ECA immobilier

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Description

Venez découvrir cet appartement aux normes PMR de 125 m² aux multiples possibilités!
Situation idéale, à deux pas des commerces dans une jolie copropriété .
Actuellement aménagé pour une activité professionnelle ( cabinet médical,.)., ce bien peut être aussi transformé en un charmant appartement alliant modernité et cachet de l'ancien.
L'agencement actuel permet de créer :
Un bel espace de vie très lumineux
3 chambres
Cuisine et salle de bains
Et même un coin bureau pour le télétravail.
Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant préserver le caractère authentique tout en y apportant une touche contemporaine.
Descriptif du local :
- Bel espace d'accueil
- 4 grandes pièces lumineuses avec moulures, hauteur sous plafond et portes anciennes
- Entrée PMR indépendante
- wc visiteurs + sanitaires privés
- Kitchenette
Le point fort : parking à proximité immédiate avec une place réservée pour le taxi.
Caractéristiques : Fenêtres en PVC Double vitrage/ Chauffage individuel gaz de ville + climatisation réversible / isolation phonique au plafond / Alarme/ Charges de copro : 100€/mois. Anciennement loué 1500€/mois.
Ce local offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un emplacement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé en 2021,2020 et 2019 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750 € minimum et 6450 € maximum (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe E.
Référence agence : MO1806

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : J7P6-WJQ-TBJ - Réf Superimmo : ANVXZLCYH
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 331 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement124 m² - 4 pièces - 3 chambres
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (central)
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 750 € / an
Maximum : 6 450 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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Siren : 522311455 - N° de carte professionnelle : CPI38022018000034475
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