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Vente appartement 425 000 €
124,55 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38000)

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  • 3 412 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Cabinet Besson

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Description

GRENOBLE Centre-Ville – Avenue Félix Viallet
EXCLUSIVITÉ – Laurent ARDITO
Appartement bourgeois 5 pièces – 124 m² – étage élevé avec ascenseur
Dans un immeuble de caractère reconnu au Patrimoine Monumental et Urbain de Grenoble, superbe appartement de famille alliant cachet de l’ancien et confort moderne, au calme tout en étant en plein centre-ville.
Vaste séjour de 38 m² avec parquet
Cuisine équipée ouvrant sur balcon avec vue sur jardin intérieur et le Vercors
3 chambres (dont 2 avec mezzanine) + bureau
Rangements, double vitrage neuf, fibre, cave de 10 m², local à vélos
Situation idéale : gare, tramway, hyper-centre, commerces et écoles à deux pas.
Histoire de l’immeuble
Ancien siège de l’Imprimerie Générale dite « Coupole dauphinoise », édifié par l’architecte Jourdan.
Dernier vestige du site industriel Bouchayer-Viallet, il a notamment accueilli la rédaction du journal Le Petit Dauphinois fondé en 1885.
Aujourd’hui, l’immeuble est reconnu comme élément du patrimoine monumental et urbain de la Ville de Grenoble, emblématique de l’architecture industrielle du début du XXᵉ siècle.
Copropriété : 15 lots
Charges annuelles : 2 880 € (chauffage collectif, ascenseur)
Taxe foncière 2024 : 3 670 €
DPE : E / E
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Publiée le 16/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 5351LA - Réf Superimmo : ANVXZOJQA
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 3 412 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124,55 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Cave2 balcons
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 38 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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Siren : 057502007 - N° de carte professionnelle : 80, délivrée par la préfecture de l'Isère
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