Vente appartement 249 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Garges-lès-Gonesse (95140)

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2 008 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
1 balcon
Chauffage collectif au gaz

Fatma Boyaci - iad

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Description

iad France - Fatma Boyaci vous propose: Ce magnifique appartement de 124m² situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble de 8 niveaux à Garges-lès-Gonesse offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, luminosité et confort. Entièrement rénové, il propose des prestations haut de gamme et sa configuration en fait le lieu parfait pour accueillir une grande famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet appartement. Le vaste séjour lumineux constitue le cOEur convivial de la demeure, avec un accès direct à deux superbes terrasses offrant une vue imprenable sur les environs. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine et de moments de convivialité en famille.
Les 5 chambres à coucher offrent de beaux volumes et un espace de rangement optimisé. Les deux salles de bains modernes offrent confort et intimité, tandis que le balcon supplémentaire permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, un ascenseur, un digicode et un interphone pour assurer votre sécurité. L'exposition ouest et sud garantit une luminosité optimale toute la journée.
En annexe, vous disposerez de deux terrasses spacieuses, d'un balcon et d'une place de parking. Le parking sécurisé ajoutera une touche de tranquillité à votre quotidien.
Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités de la ville.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Garges-lès-Gonesse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatma Boyaci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 939374054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/06/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1793753 - Réf Superimmo : ANVXYVEW6

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 008 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 5 chambres	Dernier étage (8ème) avec ascenseur
1 balcon	Année de construction : 1960
Chauffage collectif au gaz	Digicode - Interphone
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 6%

249 000 €

22 juin 2025

265 000 €

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