Vente appartement 590 000 €

124,58 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cordon (74700)

Le Balcon du Mont-Blanc
Au coeur de Cordon, cet appartement de 125 m² occupe l'ensemble du 2? étage d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots.
Entouré d'un balcon sur quasiment toute la longueur, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc, du lever au coucher du soleil.
Avec ses 3 chambres, 2 salles de bains, un salon avec cheminée et une exposition traversante, il conjugue espace, lumière et potentiel.
Habitable en l'état, il pourra révéler toute sa personnalité après rénovation.
Dans un environnement calme et à deux pas du centre et des pistes, il comprend un garage, une cave et un casier à ski.
Un lieu à réinventer, une vue à ne jamais quitter.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 076 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 et 3350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 590 000 €

Prix au m² : 4 736 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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VERITABLE IMMOBILIER

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