Vente appartement 325 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bois-Guillaume (76230)

NOUVEAUTE SUR BOIS GUILLAUME Le cabinet SAUVAGE TRANSACTION vous propose ce spacieux et lumineux appartement de 124m² au premier étage avec ascenseur, loggia, balcon, cave et parking en sous-sol. L'appartement possède une entrée, un vaste séjour de 43m² exposé plein sud avec une vue imprenable sur ROUEN, une loggia, un balcon puis vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec de nombreux rangements desservant 3 chambres, une salle de bains, wc. Au sous sol de la résidence vous trouverez une grande cave de 12m² ainsi qu'une place de parking en sous-sol. La résidence est parfaitement entretenue (isolation des toitures et isolation récentes), sécurisée. PRECISIONS: tout est compris dans les charges (chauffage, eau, asc ...) NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LE CONSEILLE POUR : loggia et balcon plein SUD avec vue imprenable sur ROUEN, résidence sécurisée avec ascenseur Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4736 euros.

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 621 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 736 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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SAUVAGE TRANSACTION - ROUEN

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