Vente appartement 365 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Besançon (25000)

Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente à proximité immédiate du centre-ville, (avenue Fontaine Argent) des transports en commun et de tous les commerces; ce magnifique appartement de type F5 occupant à lui seul le 5ème et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, luminosité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall équipé de placards intégrés, offrant des rangements pratiques et bien pensés. Le vaste salon séjour, particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur une belle terrasse avec une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis. Cet espace extérieur constitue un véritable atout, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dans le prolongement du séjour, vous trouverez une cuisine moderne et entièrement équipée, offrant une excellente continuité avec l'espace de vie. Un cellier ou arrière-cuisine vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire et pratique pour le quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un W.C indépendant viennent compléter l'ensemble, pour un confort optimal au quotidien. L'appartement est en bon état général, avec des prestations de qualité dans une résidence bien entretenue. Pour parfaire ce bien, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative sont inclus. Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet. Copropriété de 64 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120 euros.

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an	Taxe foncière : 1 733 €

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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MARC VERNIER IMMOBILIER

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