Vente appartement 175 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Avignon (84000)

iad France - Fabienne Sawas vous propose: À saisir, Avignon , à 10mn des remparts et du centre historique , appartement atypique avec vue panoramique à finir de rénover .La belle superficie de 124m² vous offre un espace généreux, prêt à être aménagé selon vos envies et besoins. Dés la cage d'escalier , vous serez séduits par l'atmosphère particulière des années 50 que dégage l'immeuble . Vous accéderez à l'appartement par un adorable pallier sécurisé . L'appartement se compose d'une entrée , d'une magnifique pièce de vie avec deux espaces : un salon avec ses plafonds à la française , sa superbe cheminée et un espace salle à manger , une spacieuse cuisine indépendante et sa buanderie , deux chambres , une salle de bain et des toilettes .Vous pourrez profiter d'une grande terrasse de 25m2 dominante et plein sud . Les huisseries double vitrage , la climatisation et l'étanchéité de la terrasse viennent d'être refaites .Parking au pied de l'immeuble . Copropriété très investie et faibles charges . Accès et commodités à coté . Avec sa disposition flexible, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer les espaces de vie qui vous ressemble ( photos avec suggestions d'aménagements ). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère , idéal aussi pour faire du Rbn'b ou de la location .Une visite s'impose , je n'en ai qu'un , il est unique !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sawas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 411 € / m²
Charges prévisionnelles : 636 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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FABIENNE SAWAS - IAD

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