Vente appartement 165 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villemeux-sur-Eure (28210)

iad France - Brigitte Charbonnier (06 18 05 14 51) vous propose : Splendide Duplex à Villemeux - Alliance parfaite entre tradition et modernité !
Cet appartement duplex, situé aux 1er et 2ème étages à Villemeux, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces et de toutes les commodités.
Charme authentique : Dès l'entrée, vous serez séduit par le mariage harmonieux entre le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes, et le confort moderne. Une ambiance chaleureuse vous attend dans cet espace rénové avec soin.
Cuisine moderne : Au premier niveau, une cuisine aménagée et équipée, d'un design moderne, vous invite à préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Salon et salle à manger : Profitez d'un salon de 25 m² environ et d'une salle à manger de même taille, baignés de lumière naturelle, avec une cheminée apportant une touche de convivialité.
Espaces nuit : Au premier niveau, une chambre confortable et une salle de bain avec WC offrent un espace privé et fonctionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes complètent l'agencement parfait de cet appartement.
Places de parking : Deux places de parking sont disponibles dans la copropriété, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents (possibilité de réaliser une terrasse).
Chauffage électrique : L'appartement est équipé d'un chauffage électrique, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Copropriété sans frais : Vous bénéficiez des avantages d'une petite copropriété sans frais supplémentaires, juste l'assurance à votre charge.
Surface habitable : Avec une superficie de 122.89 m² environ loi Carrez et 163.38 m² environ au sol, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Habitable de suite : Entièrement rénové et isolé, cet appartement est prêt à vous accueillir pour une vie confortable dès votre arrivée.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu où tradition et modernité se rencontrent harmonieusement à Villemeux ! Contactez moi dès maintenant pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier EI (ID 35550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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IAD FRANCE - BRIGITTE CHARBONNIER

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