Vente appartement 195 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Troyes (10000)

Appartement à vendre- Résidence sénior
Appartement en résidence sénior en plein centre ville de Troyes !
Situé dans une résidence sénior sécurisée et conviviale, cet appartement spacieux de 123 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son agencement permet une division en deux logements indépendants ( comme il l'était au départ ), idéale pour un investisseur ou une personne souhaitant un espace modulable.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 42 m2, parfait pour profiter d'un espace de vie convivial, d'une cuisine de 10,2 m2 aménagée et équipée, Il dispose également de deux chambres, offrant confort et intimité.Deux salle d'eau sont présentes pour plus de praticité au quotidien et également 2 WC séparés. Une lingerie ou une seconde cuisine à aménager ainsi qu'un dégagement permettent d'optimiser le rangement.
Le chauffage est collectif, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave, un atout supplémentaire pour la praticité du quotidien en plein plein centre ville.
La résidence offre de nombreux services adaptés aux séniors, garantissant un quotidien serein et sécurisé. L'appartement bénéficie d'un accès PMR ainsi que d'un ascenseur pour un confort optimal. Les charges de copropriété s'élèvent à 500 euros par mois, et les charges mensuelles pour les services proposés par la résidence sont de 1300 euros. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des services médicaux et des transports.
Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable en résidence sénior.
Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-03.25.41.91.91

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	195 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2021.

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